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別墅收房注意事項
2019-01-10 160 返回列表

擁有一幢屬于自己的別墅,是每一個人都渴望的事。在買別墅前我們就開始幻想著在里面的一切美好生活了。當我們在收房的時候,有時候由于太過于高興,往往會忽略了很多東西反而造成日后生活的不愉快。那么收房時我們應該注意些什么呢?

 

一、證件查收

首先,業主到現場收房時,各種收房資料要齊備,必須要看開發商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是房屋的質量保證書和使用說明書,三是國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。同時,業主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發商不能提供這些文件,業主就應該拒絕收房。

 

二、關注別墅的整體外觀

影響別墅整體觀感的因素大致有墻壁裂縫、涂料的使用或是石材的使用出現色差、墻壁空鼓。驗房時,可以準備一個小木槌,輕敲墻壁,通過聲音就可以判斷出墻壁是否空鼓。如有質量問題,業主可以與開發商溝通,完善好這些細節再收房。

 

三、觀察頂層墻壁是否滲水

別墅的頂層大部分墻體暴露在外,因此,業主要更多地考慮到頂層及墻壁是否會出現滲水現象,一旦房屋滲水,防潮性能不佳,將給您今后的裝修帶來麻煩。

房屋滲水可以歸納為三種:

1、防水層縫隙漏水;

2、樓梯外立面裂縫漏水;

3、室內外各種管井密封不嚴漏水。

 

在規定的收房時間之前,您可以在下雨天去看看您的愛房,如果發現滲水現象,您可以直接與開發商溝通,要求開發商在收房前解決好滲水問題。

 

四、觀察地下室是否積水

由于地下室水位較高,如果排水系統不完善,雨天容易積水,加上地下室通風和采光效果不佳,長期以往,將會使得地下室的裝修和家具長期受潮發霉,給您的生活帶來很多不必要的麻煩。

 

五、關注庭院是否沉降

驗房時,您可要留意觀察自家庭院是否平整,庭院填土過于松散也會導致出現花園下沉的現象,大雨之后,沉降的地方排水不暢不僅影響院落美觀,也會影響業主出行。能買到一個稱心如意的別墅是一件讓人很幸福的事,但是不要因為自己的一點小粗心而造成以后生活的不愉快,想要在以后生活中也能夠愉快的生活的話就應該好好注意以上這些收房注意事項。

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